Bereits der Innenhof ist ein gelungenes Beispiel für nachhaltige Stadtentwicklung: er dient nicht nur als Ort der Begegnung, sondern auch als Rückzugsraum zur Erholung. Hohe ökologische Standards tragen zusätzlich zur Aufenthaltsqualität bei, etwa ein außenliegender Sonnenschutz zur Reduktion sommerlicher Überhitzung sowie Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach-Verglasung. Auch die Energieversorgung über Fernwärme sowie Photovoltaikanlagen auf dem Dach unterstreicht den nachhaltigen Anspruch des Projekts.

Ein besonderes gestalterisches Element ist die Fassaden- und Dachbegrünung. Sie fügt den Neubau harmonisch in das Straßenbild ein und trägt gleichzeitig zur Verbesserung des Mikroklimas bei. Insgesamt sind die Wohnungen von Licht, Luft und Sonne geprägt und schaffen eine hohe Wohnqualität.

Durch die präzise Planung konnte die vorhandene Wohnnutzfläche effizient genutzt werden. Insgesamt umfasst der Gemeindebau 45 Wohnungen mit Größen zwischen 50 und 120 m² sowie zwei bis fünf Zimmern pro Einheit. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Loggia oder Garten.

Im Erdgeschoss des straßenseitigen Gebäudes befinden sich unter anderem ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum (mit 111 Abstellplätzen), ein Technikraum sowie ein Müllraum. Im hofseitigen Gebäude ergänzt ein Waschraum mit direktem Bezug zum Atrium das gemeinschaftliche Infrastrukturangebot.

Eine Tiefgarage mit 33 PKW-Stellplätzen ergänzt das Mobilitätsangebot der Wohnanlage. Zusätzlich stehen im Untergeschoss Einlagerungsräume zur Verfügung.

Ein weiterer zentraler Bestandteil des Projekts ist der barrierefreie Zugang zu allen Wohnungen und gemeinschaftlichen Nutzungsbereichen. Ergänzend dazu sind sechs Einheiten für betreutes Wohnen für Seniorinnen und Senioren integriert, die zusätzlichen Raum für altersgerechtes und unterstütztes Wohnen innerhalb der Anlage schaffen. Dadurch wird das Projekt seinem Anspruch gerecht, Wohnraum für unterschiedliche Lebenssituationen langfristig zugänglich und nutzbar zu gestalten.

Zur Förderung einer lebendigen Nachbarschaft stehen zwei Gemeinschaftsterrassen, ein Gemeinschaftsraum sowie ein Kleinkinderspielplatz zur Verfügung. Der begrünte Innenhof mit Bäumen und Sträuchern schafft eine ruhige Atmosphäre innerhalb des Quartiers. Ergänzt wird das Freiraumangebot durch einen Dachgarten mit Pergola, der zum gemeinsamen Gärtnern einlädt.

Der Gemeindebau NEU zeigt beispielhaft, wie qualitätsvoller Wohnraum, soziale Integration und nachhaltige Stadtentwicklung im innerstädtischen Kontext zusammengedacht werden können.

Mehr Infos gibt es online, bei der Stadt Wien.