Die isolierte Lage des Grundstückes legt es nahe, mit einer geschlossenen und sehr eigenständigen Form zu reagieren. Das Gebäude wirkt als ruhiger Solitär und ist aus allen Blickrichtungen als solcher wahrzunehmen. Der Geländesprung zwischen Rennbahnstrasse und der Wiener Bundesstrasse wird durch das in tiefer Lage angeordnete Garagengeschoss ausgenutzt. Die Höhenentwicklung an der Bundesstrasse folgt mit drei Vollgeschossen den städtebaulichen Vorgaben der Stadt, stellt aber das an dieser Stelle notwendige Mindestmaß dar. Der Haupteingang des Gebäudes liegt durch die Gebäudestruktur gut geschützt in der Nähe der Einmündung der Rennbahnstrasse in die Bundesstrasse.
