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Gustin & Zieser Architekten

Wohn- & Bürogebäude Mayer Mühle

St. Pölten, NÖ – Neubau – Wettbewerb 1. Platz, 2014

Die örtliche Situation ist in ihrer städtebaulichen Qualität und Ordnung von einer außerordentlichen Heterogenität gekennzeichnet. Der Schnittpunkt und zugleich Bruch der historisch gewachsenen Stadt mit dem neuen Regierungsviertel wird an keinem anderen Ort derart spürbar. Zur angestrebten Dominante, die Verlängerung der Lederergasse, ist die Durchwirkung des Ortes mit fußläufigen Verbindungen anzustreben. Die Schaffung von Vorplätzen und attraktiven Außenbereichen zusätzlich zu den vorgeschlagenen Fußgängerquerungen über die Fahrbahnen werden auch an diesem Ort eine urbane Atmosphäre schaffen. Auf den gekrümmten Verlauf der Alpenland-Fassade musste sehr sorgsam reagiert werden, damit keine trichterförmigen Raum- situationen entlang des Straßenverlaufes entstehen und damit die Vorherrschaft der Strasse unterstrichen hätten. Daher wurde ein in sich orthogonal strukt- urierter Baukörper gewählt, der die städtebauliche Ordnung der Lederergasse übernimmt und mit bereits bestehenden Wohngebäuden – und damit die städtische Ordnung der gewachsenen Stadt – zum Abschluss bringt. Die Außenanlagen sowie die Lichtinstallation unterstreichen diesen Gedanken
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in ihren Wirkungen noch und leiten linear zum Regierungsviertel über. In ihrer Höhenentwicklung versuchen die beiden Teile des Bauwerkes, den Kompromiss zwischen der bestehenden Widmung und der Notwendigkeit einer „Landmark“ an der Stelle zu finden. Das Gebäude beherbergt frei unterteilbare Büroflächen im 1. Obergeschoss sowie ein Ärztezentrum im Erdgeschoss. Die darüber liegenden Obergeschosse enthalten 20 Wohnungen, zum Teil als Maisonetten konzipiert. Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt 1750 m2. Jeder Wohnung ist eine mit Schiebeverglasung

versehene Loggia zugeteilt, bzw. verfügen die Wohnungen zum Teil über großzügige Dach- terrassen. Über die nordwestliche Garageneinfahrt gelangt man in eine eingeschossig angelegte Tiefgarage mit 18 Stellplätzen. Sämtliche Geschosse werden über ein zentrales Stiegenhaus an der Nordseite sowie einer Liftanlage er- schlossen. Einen wertvollen Beitrag zum nach- haltigen Bauen bildet die geplante Ausstattung des Gebäudes mit Photovoltaikelementen am Dach des Gebäudes in Kombination mit einer Grundwasser- Wärme-pumpenanlage.

Gustin & Zieser Architekten

Facts

Name
Wohn- & Bürogebäude Mayer Mühle
Ort
St. Pölten
Jahr
2014
Größe
4.700 m²
Typ
Wohnen & Gewerbe
Wettbewerb
1. Platz