Das Grundstück des Projekts liegt in der Roseggerstraße in Amstetten, mitten im zentralen Entwicklungsgebiet der Stadt. Es handelt sich um eine gut angebundene und strategisch günstig gelegene Fläche mit großem Potenzial für ein durchdachtes, gemeinschaftsorientiertes Wohnprojekt. 

Die Umgebung ist geprägt von zwei- bis dreigeschossigen Wohnbauten und einem ruhigen, gewachsenen Stadtbild. Hier soll das neue Wohngebäude mit rund 2.400 Quadratmetern Wohnnutzfläche entstehen – ein Projekt, das großen Wert auf klare Strukturen, gute Nutzbarkeit und hohe Aufenthaltsqualität legt.

Ein besonderes Augenmerk des Projekts in der Roseggerstraße liegt auf der Gestaltung der Außenräume. Auf der südlich gelegenen Hofseite öffnet sich das Gebäude in einer sanft geschwungenen Form, die für ein großzügigeres Raumgefühl sorgt. Ein fußläufiger Weg verbindet die Nord- und Südseite des Grundstücks und schafft eine einfache, barrierefreie Erschließung. Im Westen befindet sich eine Zufahrtsrampe, und im Eingangsbereich sind Nebenräume wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellflächen klug angeordnet. Diese Elemente sorgen für einen klar strukturierten und durchdachten Grundriss, der im Alltag überzeugt.

Architektonisch verbindet das Konzept zwei Baukörper: Zur Straße hin ein fünfgeschossiger Bau, zur Hofseite ein viergeschossiger Gebäudeteil, der sich nach Süden hin öffnet. Diese Verschränkung schafft spannende räumliche Beziehungen und sorgt dafür, dass Licht und Luft optimal in alle Bereiche gelangen. Durch das Zusammenspiel der beiden Volumen entsteht eine klare Identität – sowohl im Stadtbild als auch in der alltäglichen Nutzung. Das Gebäude wirkt zur Straße hin präsent und solide, während der Hofbereich einladende, offenere Strukturen bietet.

Auch funktional ist das Projekt Roseggerstraße effizient geplant: Alle 36 Wohneinheiten werden über ein zentrales Stiegenhaus erschlossen. Diese kompakte Erschließung reduziert Baukosten und schafft gleichzeitig mehr nutzbare Wohnfläche sowie großzügigere Gemeinschaftsbereiche. Die Wohnungen selbst sind alltagstauglich und mit hoher Sorgfalt geplant. Jede Einheit verfügt über mindestens einen privaten Freibereich – sei es ein Balkon, eine Terrasse oder eine Loggia. Die zur Straße orientierten Loggien sind mit Schiebeverglasungen ausgestattet, die als Schallschutz gegenüber der nahegelegenen Westbahnlinie dienen. So bleibt es in den Wohnungen ruhig, ohne auf Frischluft oder Außenraum verzichten zu müssen.

Besonderes Augenmerk wurde auch auf die gemeinschaftlichen Freiflächen gelegt. Diese laden zum Verweilen, Spielen und Begegnen ein und fügen sich nahtlos in den Ablauf des Hauses ein. Der südliche Hofbereich wird durch den geschwungenen Baukörper sowie den Fußweg räumlich gefasst und fungiert als zentraler Ort des Austauschs. Hier können Nachbar:innen ins Gespräch kommen, Kinder ungestört spielen und alltägliche Begegnungen ganz natürlich stattfinden.

Insgesamt bietet das neue Wohnprojekt in der Roseggerstraße in Amstetten eine moderne, ausgewogene Mischung aus städtischer Dichte und hoher Lebensqualität. Es fügt sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein und setzt dabei auf eine Architektur, die zeitgemäß, funktional und gemeinschaftsfördernd ist. Von der Grundrissplanung über die Gebäudestruktur bis hin zur Gestaltung der Freiräume – alles ist darauf ausgelegt, ein lebenswertes, durchdachtes Zuhause zu schaffen.