Die Wohnanlage befindet sich auf dem ehemaligen Grundstück des Bezirksaltersheims, welches bereits abgebrochen wurde, in der Nähe des Stadtzentrums am Kreuzungspunkt zwischen Johann Degen Gasse und Withalmstrasse. Der teils doppelhüftige Baukörper ist heterogen entsprechend den möglichen Bauwichen laut NÖ BO auf dem Grundstück positioniert.
Aufgrund des vorhandenen Geländeniveauunterschiedes von 1,65 m gegenüber dem westlichen Nachbargrundstück steht das Gebäude auf einem abgetreppten Gelände, die Dachkante des Nachbargebäudes wird somit aufgrund der Gebäudehöhe übernommen.
