Wohnhausanlage Paradiesgartl
Amstetten, Niederösterreich | Neubau | 2027
Die Wohnhausanlage Paradiesgartl wurde von der Genossenschaft NÖ Friedenswerk in Auftrag gegeben und umfasst insgesamt 44 Wohnungen, verteilt auf drei eigenständige Gebäude. Ergänzt wird das Projekt durch 53 Stellplätze in einer zentral angeordneten Tiefgarage sowie großzügige Frei- und Aufenthaltsflächen. Ziel des Entwurfs ist die Entwicklung eines qualitätsvollen Wohnumfeldes, das städtebauliche, funktionale und nachhaltige Aspekte gleichermaßen berücksichtigt.
Die Wohnanlage reagiert sensibel auf die bestehende landschaftliche Umgebung und die unterschiedlichen Widmungen des Grundstücks. Neben Wohnflächen umfasst das Areal Paradiesgartl auch Grünflächen, Spielbereiche sowie Uferfreihaltungszonen. Durch die Anordnung der Baukörper entstehen klar gegliederte Außenräume mit hoher Aufenthaltsqualität und einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Bebauung und Freiraum.
Die insgesamt 44 Wohnungen orientieren sich an zeitgemäßen Anforderungen an Komfort, Funktionalität und Lebensqualität. Ergänzend dazu entsteht ein großzügiger Spielplatz mit über 489 m² Fläche, der Raum für gemeinschaftliche Nutzung und Begegnung bietet. Die Verkehrserschließung erfolgt über die Haabergstraße. Die Zufahrt zur Tiefgarage wurde bewusst an der westlichen Grundstücksgrenze situiert, um oberirdische Freiräume möglichst verkehrsarm zu halten und die Qualität der Außenanlagen zu stärken. Zusätzlich werden Fahrradabstellplätze geschaffen, um nachhaltige Mobilität aktiv zu fördern.
Ausblick ins Grün
Zu den Highlights des Projekts zählen beispielsweise die großzügigen Terrassen, die als erweiterter Wohnraum im Außenbereich gesehen werden und eine Verbindung mit der Natur ermöglichen. Auch die Wohnküche ist ein Hingucker: durch die vollverglasten Ecken ist der Raum lichtdurchflutet und bietet einen traumhaften wie beruhigenden Ausblick ins Grün der Umgebung. Wer sich nach Privatsphäre sehnt, wird hier auch glücklich. Denn die Anordnung der Ecken ist bewusst so gestaltet, dass diese Privatsphäre gegenüber den Nachbarn bieten.
Das Projekt erfüllt die Anforderungen des Landes Niederösterreich an energieeffizientes Bauen. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung, ergänzt durch technisch hochwertige Lösungen im Bereich Bauphysik, Wärmeversorgung und Lüftung. Regenwasser wird zudem über Sickeranlagen auf dem Eigengrund zurückgeführt, wodurch ein ressourcenschonender Umgang mit Niederschlagswasser gewährleistet wird. Auch Themen wie Schall-, Brand- und Radonschutz wurden umfassend berücksichtigt. Die baulichen Maßnahmen orientieren sich an aktuellen technischen Standards und schaffen langfristig hochwertige, sichere und zukunftsfähige Wohnräume mit hoher Aufenthaltsqualität.