Am Anfang steht das Gegenüber: zwei klar gesetzte Baukörper positionieren sich im Stadtraum und treten in Dialog. Was zunächst als präzise Setzung erscheint, entwickelt durch rhythmische Staffelungen und gezielte Verschiebungen eine eigene Dynamik – ein architektonischer Dreischritt, der Bewegung erzeugt und die Baukörper in eine räumliche Choreografie überführt.

Die Wohnanlage umfasst einen Baukörper mit insgesamt 9 Geschossen und 76 Wohnungen in einem ausgewogenen Wohnungsmix der Typen A bis D. Das Erdgeschoss ist klar zoniert in den nördlichen Bereich, in dem sich Gewerbeflächen mit eigenständiger Erschließung befinden und den südlichen Bereich, wo Gemeinschaftszonen mit direktem Bezug zum Freiraum zu finden sind. Alle Gemeinschaftsflächen orientieren sich zum zentralen Freiraum und können diesen funktional und atmosphärisch erweitern. Die Außenräume bestehen aus einem Spielplatz und einem Kleinkinderspielplatz sowie Bewegungs- und Aufenthaltszonen für alle Altersgruppen. Zudem sind spezielle Urban-Gardening-Bereiche vorgesehen, um die Gemeinschaft zu fördern. 

Das Gebäude wird als Stahlbeton-Skelettbau in Stützen-/Scheiben- und Plattenbauweise errichtet. Die Außenwände bestehen aus vorgefertigten Holzriegelbauelementen mit werkseitig eingebauten Fenstern. Diese werden als fertige Module auf die Baustelle geliefert und effizient – gerüstfrei von innen – montiert. Die serielle Bauweise ermöglicht eine hohe Präzision, wirtschaftliche Umsetzung, verkürzte Bauzeit sowie eine gleichbleibend hohe architektonische Qualität. Die entkoppelte Balkonkonstruktion verhindert Wärmebrücken und erlaubt eine flexible Dimensionierung der Balkonflächen. Eine vorgehängte Blechfassade schützt die Konstruktion dauerhaft vor Witterungseinflüssen. Sie ist wartungsarm, alterungsbeständig und sichert ein langfristig hochwertiges Erscheinungsbild.

Jeder Teil des Baukörpers ermöglicht zwei alternative Wohnungszuschnitte. Dadurch kann der Wohnungsmix flexibel an veränderte Anforderungen angepasst werden. Die zugeordneten Freiräume reagieren typologisch auf die jeweilige Wohnform und unterstützen unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Das Gebäude ist als zirkuläres System gedacht, bei dem alle Nutzungsphasen ineinandergreifen. Der hohe Vorfertigungsgrad ermöglicht ressourcenschonende Bauprozesse, eine hohe Rückbaubarkeit sowie eine wirtschaftliche Errichtung. Vorgelagerte Balkonkonstruktionen schaffen die Möglichkeit zur Begrünung und Berankung. Damit entsteht ein „wachsendes“ Gebäude mit ökologischem Mehrwert. Die serielle, effiziente Bauweise trägt außerdem wesentlich zur Leistbarkeit bei. Dieser leistbare Wohnraum wiederum bildet die Grundlage für stabile Nachbarschaften und eine starke Gemeinschaft im Quartier.