„Goodbye, Alvorada!“

Nach 40 Jahren Kaffeeherstellung weicht die Alvorada Kaffeerösterei einem nachhaltigen Wohnquartier.

In der ersten Jahreshälfte 2023 wurde die ehemalige Fabrik der ALVORADA Kaffeehandels KG in Vösendorf abgebrochen. Das Gelände der ALVORADA Kaffeerösterei liegt am südlichen Stadtrand zwischen der A2, der Triester Straße und der Auffahrt auf die Außenringautobahn in Vösendorf. Das Unternehmen wurde in den 1970ern von den Brüdern Deutsch gegründet.

An diesem Standort wurde über 40 Jahre lang der ALVORADA „Café do Mocca“ geröstet und vertrieben. Die Marke brachte es in Österreich insbesondere durch ihren schrillen Werbeauftritt zu einiger Größe. Im Jahr 2017 erfolgte das Ende der Kaffeeproduktion in Vösendorf.

Der Abbruch der alten Fabrikanlagen mit einer Größe von ca. 27.050 m2 Bruttogeschoßfläche auf einem Grundstück mit 36.173 m2 erfolgte unter nachhaltigen und ökologischen Gesichts- punkten im Sinne der Kreislaufwirtschaft. Die gesamte Fabrik wurde abgebrochen, alle Materialien getrennt und Großteiles dem Recycling zugeführt oder entsorgt.

Bei den Abbrucharbeiten kamen beeindruckten Mengen an Bewehrungsstahl, Fundamente aus Beton und ähnliche Bauteile zum Vorschein. Insgesamt wurden 35.000 Tonnen Betonbruch und 12.000 Tonnen Asphaltbruch recycelt und ca. 1.700 Tonnen Stahl werden einer Wiederverwendung zugeführt. Beim Anblick des Bewehrungsstahlhaufen erhält die sprichwörtliche Suche nach der Nadel im Heuhaufen bzw. im Bewehrungsstahl-haufen ein neues Bild.

„Viéno“ Das Neue Projekt

Das neue nachhaltige Wohnviertel „Viéno“ befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich bis Ende dieses Jahres von BUWOG mit rund 520 neuen Wohnungen fertiggestellt. Die Wohnungen reichen von kompakten Einraumwohnungen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen und entstehen in einer Kombination mit vielfältigen Freizeiteinrichtungen und einem Gemeinschaftspark mit Teich – für ein ruhiges und entspanntes Leben inmitten von Grün. Noch vor Beginn der Bauarbeiten wurde das Zentrum der Anlage bereits mit der Gold-Vorzertifizierung der ÖGNI ausgezeichnet.

Im Zentrum der Anlage befindet sich ein Teich, umgeben von liebevoll gestalteten Grünflächen – ein Ort der Ruhe und Entspannung für die Bewohner:innen. Gemeinschaftsbereiche mit Sitzbänken, Lounge-Zonen und nutzbaren Grünflächen laden zum Verweilen ein. Familien profitieren von großzügigen Kinderspielflächen mit Schaukeln, Klettergerüsten und weiteren Spielgeräten.

Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Loggia, die Erdgeschosswohnungen zusätzlich über private Gärten. Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt des Projekts: Eine umweltbewusste Bauweise, kontrollierte Wohnraumlüftungen zur Reduktion des Heizenergiebedarfs und zur Verbesserung der Luftqualität sowie ein modernes Mobilitätskonzept mit vielen Fahrradabstellplätzen und Carsharing-Angeboten fördern einen ressourcenschonenden Lebensstil. Die Anzahl der Pkw-Stellplätze wird bewusst reduziert, um umweltfreundliche Mobilitätsformen zu unterstützen.

Das neue Wohnquartier verbindet leistbares Wohnen mit hohem Wohnkomfort, vielfältigen Freiräumen und einer engen Verbindung zur Natur – und wird schon bald die ersten Bewohner:innen willkommen heißen.